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市地產稅落差大 民代籲設公平標準
紐約市房地產稅改革諮詢委員會(Advisory Commission on Property Tax Reform)日前在布碌崙(布魯克林)舉行公聽會,了解公眾對地產稅的意見;不少民代和社區民眾表示,布碌崙地產稅評估不公,給生活帶來極大壓力,希望通過設定上限等方式,擁有更合理的系統與體制衡量地產稅標準。
市民預算委員會(Citizens Budget Commission)的數據顯示,地產稅是紐約市最大的收入來源,每年稅收高達數十億元;民眾反映,紐約市地產稅評估設定機構不公,導致布碌崙一些熱門、高收入區房產的地產稅低於其他區域,如公園坡(Park Slope)、布碌崙高地(Brooklyn Heights)等。
「紐約市是全州少數幾個沒有房地產稅上限的城市之一,因此自2013年以來,房地產稅收上漲44%,超過270億元。」代表貝瑞吉、史泰登島等地的州眾議員瑪麗奧(Nicole Malliotakis)表示,布碌崙貝瑞吉、戴克高地、卡納西(Canarsie)等地房主支付的地產稅率為0.73%,而房產市場價值更高的公園坡支付的地產稅率為0.32%,應建立更公平的制度。
布碌崙區長亞當斯(Eric Adams)表示,現有的地產稅系統是一個「不必要的混亂迷宮」,紐約市五區等價的房屋卻收不同的房產稅,房主在不公平的評估體系下長期受磨難,租客也隨之受影響。
州助理議長奧迪茲(Felix Ortiz)表示,過去十年紐約州工薪階層的地產稅率增長了約三倍,導致一些希望將房屋贈送給子女的民眾,擔心將來孩子是否有能力繼續在紐約生存;他說,應改變地產稅徵收制度,將經濟壓力放在能負擔的人身上,「我們不能因稅收導致居民無法再在這個城市生存,他們是我們社區和經濟的支柱。」
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